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投資理財小故事-你爸要給你(妳)兩千萬?!
今天下午趁著帶看完的空檔，和同事去桃園中正路附近的咖啡廳喝個咖啡，
也認識了69年次的老闆，這麼年輕就當老闆?!
==
閒聊之下，才知道原來這間店，是他父親買給他的，讓他有個穩定的工作。
他老爸是個「田橋仔」，祖產分了不少地，賣一賣也就有了不少現金。
再問到，這麼一間市區的全新店面要多少錢??
『2000萬』!!!!
裝潢另計!!
他爸花了兩千萬現金，買了這麼一間店面給他兒子!!
我也想有這種老爸!!
==
再聊到，這麼工作會不會很辛苦?!
他說，一天從早上11點開門，到晚上10點歇業，
每個月扣掉人事，原物料，
賺個5~6萬有吧!!
==
什麼叫做「投資理財」????
現實篇：2000萬現金投下去，每天工作11個小時，「賺」5~6萬?!
假設他不敢說實話!!(治安太差了)
一個月實賺10~12萬好了。這是他工作一個月，每天11小時的成果。
投資理財篇：
我會拿2000萬現金，買5間400萬的房子，付清。
5間全部租人1萬元，我一個月一樣「純」賺5萬元!!
而我每個月只要去收一次房租!!
那我其他時間在幹嘛?? 我想幹嘛就幹嘛啊。
==
我會拿2000萬現金，去買20間100萬的套房，付清。
20間全部租人6000元，我一個月一樣「純」賺12萬元!!
而我每個月只要去收一次房租!!
那我其他時間在幹嘛?? 我想幹嘛就幹嘛啊。
==
真正的投資理財!!
我會拿2000萬現金，去買100間100萬套房，每間20萬頭期，80萬貸款。
80萬貸款，目前利率2.7%，連本帶利給銀行約「4320元」。
6000-4320=1680
1680*100=168,000
一個月實收16萬8千元，看得出財務槓桿操作的成效了嗎??
做店東，還不如做「房東」!!
==
事實上，這種操作是呈倍數關係成長，
2000萬賺16萬8，那我有200萬呢??
那就是賺1萬6千8!!
20萬呢?? 那好歹每個月也有1680元吧，總比放銀行好是嗎??
==
以上的故事，如果你看得懂，恭喜你!!
也認識了69年次的老闆，這麼年輕就當老闆?!
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閒聊之下，才知道原來這間店，是他父親買給他的，讓他有個穩定的工作。
他老爸是個「田橋仔」，祖產分了不少地，賣一賣也就有了不少現金。
再問到，這麼一間市區的全新店面要多少錢??
『2000萬』!!!!
裝潢另計!!
他爸花了兩千萬現金，買了這麼一間店面給他兒子!!
我也想有這種老爸!!
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再聊到，這麼工作會不會很辛苦?!
他說，一天從早上11點開門，到晚上10點歇業，
每個月扣掉人事，原物料，
賺個5~6萬有吧!!
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什麼叫做「投資理財」????
現實篇：2000萬現金投下去，每天工作11個小時，「賺」5~6萬?!
假設他不敢說實話!!(治安太差了)
一個月實賺10~12萬好了。這是他工作一個月，每天11小時的成果。
投資理財篇：
我會拿2000萬現金，買5間400萬的房子，付清。
5間全部租人1萬元，我一個月一樣「純」賺5萬元!!
而我每個月只要去收一次房租!!
那我其他時間在幹嘛?? 我想幹嘛就幹嘛啊。
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我會拿2000萬現金，去買20間100萬的套房，付清。
20間全部租人6000元，我一個月一樣「純」賺12萬元!!
而我每個月只要去收一次房租!!
那我其他時間在幹嘛?? 我想幹嘛就幹嘛啊。
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真正的投資理財!!
我會拿2000萬現金，去買100間100萬套房，每間20萬頭期，80萬貸款。
80萬貸款，目前利率2.7%，連本帶利給銀行約「4320元」。
6000-4320=1680
1680*100=168,000
一個月實收16萬8千元，看得出財務槓桿操作的成效了嗎??
做店東，還不如做「房東」!!
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事實上，這種操作是呈倍數關係成長，
2000萬賺16萬8，那我有200萬呢??
那就是賺1萬6千8!!
20萬呢?? 那好歹每個月也有1680元吧，總比放銀行好是嗎??
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以上的故事，如果你看得懂，恭喜你!!
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